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不确定您是否需要物业经理?这是一个清单

图片来源 - Pexels.com

作为业主,自己管理自己的财产是很有成就感的。

但亲自监督您的财产有时可能会变得困难,甚至不可行。花在管理财产上的所有时间本来可以更好地利用,让您的一天更加富有成效。

当您需要帮助管理您的物业时,物业经理是您的理想资产。

但物业经理到底是做什么的?您真的需要物业经理吗?

根据您的需求,物业经理可能是也可能不是您正在寻找的解决方案。

 

新加坡的物业经理做什么的?

 

在新加坡,物业经理只是负责维护物业状态的个人或实体。

新加坡物业管理公司的例子包括仲量联行、第一太平戴维斯、Abacus Property Management – 和 BUTLER。

 

Jll、Butler、Savills 和 Abacus 都是新加坡的物业管理公司。

 

他们通过确保建筑合规性和施工标准得到很好的满足,并且建筑内的便利设施、设施和系统运行良好来做到这一点。

另一方面,新加坡的物业经理不会:

  • 收取租金
  • 租赁或管理租户
  • 筛选潜在租户
  • 解决租金或邻居之间的纠纷
  • 营销或出售您的财产

对于这些功能,您需要寻找房地产经纪人。

 

那么,什么时候需要物业经理呢?

 

作为经过培训能够有效监督物业状况的专业人员,物业经理承担了建筑物维护的责任。

尽管如此,这并不意味着每个业主都需要物业经理,甚至从中受益。

理想情况下,如果出现以下情况,您将需要物业经理来帮助监督您的物业:

 

1. 您拥有的房产太大而无法自行维护

 

(图片来源:99.co)维护一个宽敞的家可能会让人筋疲力尽。

 

在土地稀缺的新加坡,宽敞的房屋确实是一件幸事,但保持房屋的整洁可能是一件令人不愉快的苦差事,需要花费您太多的时间。

在新加坡,半独立式住宅和独立式洋房的最小地块面积分别为200平方米和400平方米。如果增加一层楼,这个数字大约会增加一倍。对于优质平房,最小地块面积从 1400 平方米起。

亲自监督这么大的房子的各个方面可能会让人不知所措,尤其是当家庭清洁占用了周末的空闲时间时——最好把时间花在与朋友和家人一起充电。

宏伟的住所需要付出巨大的努力来维护。如果您的房产太大而无法亲自维护,那么物业经理是您的理想解决方案。

 

2. 您拥有的房产配备需要专门护理的设施

 

(图片来源:Kaodim)一些家居设施可能需要专业技术才能正确维护。

 

另一方面,有些房产需要专业知识而非人力才能有效维护。

虽然这些房产的规模可能有所不同,但它们通常都配备以下便利设施:

  • 草坪和花园
  • 游泳池
  • 家庭影院
  • 户外厨房
  • 自动喷水灭火系统
  • 露台
  • 车库

这些设施需要不同领域的专业知识才能正确维护。

雇用个体承包商来监督每一个项目的成本也可能要高得多。即使您确实支付了额外的费用,您也可能需要花费更多的时间和精力与每个承包商进行亲自协调。

如果您拥有的房产有需要专门护理的便利设施,您应该考虑聘请一名物业经理。

 

3. 您居住的地方并不靠近您的房产

 

(图片来源:AsiaOne)如果您的房产位于圣淘沙湾等偏远地区,房产经理可以提供您所需的帮助。

 

居住在新加坡的另一边还是居住在世界其他地方?

要确保您的财产状况良好,您需要定期检查它们。如果您不在新加坡,或者经常往返于您的住所占用了太多时间,那么这可能会很困难。

如果您亲自亲自监督您的房产不可行或根本不可能,那么物业经理可以为您省去很多麻烦,并让您高枕无忧。

4.您拥有房产组合

 

(图片来源:SKCSPC)由物业经理维护您的投资组合,轻松收获您的投资。

 

独自监督一处房产可能会很棘手。具有不同规模和功能的完整房产组合?即使是经验丰富的业主也会很快不知所措。

房产组合使之前提出的所有问题变得更加复杂——一些房产可能太大,另一些房产可能有许多需要专门护理的便利设施,而且您的房产可能在地理上分散在新加坡各地。

必须让所有这些都保持最佳状态会给您的时间、精力甚至财务带来沉重压力。

如果您有多个物业需要维护,您应该考虑聘请物业经理。

 

5. 您只是想要一种无忧无虑的生活方式,而无需亲自管理您的财产

 

物业经理会帮助您管理您的演出,让您放松身心。

 

最终,物业经理会通过提升物业的居住体验来帮助您找到平衡,同时承担监督物业的责任。

正如酒店为您提供轻松的茶点一样,由物业经理精心维护的房屋也能保证轻松的舒适感。

这就是让生活变得更加有意义所需要的一切。

无论您拥有什么类型的房产,您都可以放心回家,并为朋友和家人腾出更多空闲时间,让物业经理守护您的安全港。

 

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