有效的物业管理需要定期进行物业检查。
但您知道房产检查的内容吗?或者如何确保您所付的钱物有所值?
了解财产检查可确保您的财产始终得到良好维护。
更重要的是,财产检查对于保护甚至提高财产的价值也很重要。
不确定新加坡的房产检查吗?请仔细阅读,找出答案。
新加坡验房:5大注意事项
1、注意检查中发现的常见缺陷
毫无疑问,财产检查对于发现财产缺陷非常重要。
但是,如果您不熟悉存在哪些缺陷以及它们通常出现的位置,那么您的财产检查可能不会一尘不染。
一般来说,财产缺陷可分为7大类:
- 楼层
- 内墙
- 天花板
- 门
- 视窗
- 机电 (M&E) 配件
- 其他部件,如木工
常见的财产缺陷包括:
- 地板或墙砖有缺口
- 油漆起泡
- 窗户渗水
- 门窗框有缺陷
- 地板不平整
请注意,此列表并不详尽。强烈建议业主对房产进行彻底检查,以确保没有任何缺陷被忽视。
2. 确定房产检查服务提供什么
在确保所有潜在缺陷都得到充分考虑的同时,您还应该评估房产检查服务提供商是否能够满足您的期望。
并非所有的财产检查服务都是一样的。有些公司可能会提供一次性检查并附有报告,而另一些公司可能会提供后续检查。
另请务必检查您的财产检查是由不同方分阶段进行,还是由一家提供商全面进行。
3、检查物业检查服务资质
同时,您还应该核实物业检查服务是否合格且设备齐全,能够满足您的需求。
除了检查它们是否经过认证之外,您还应该了解:
- 他们之前进行过多少次财产检查?
- 他们之前检查过哪些类型的房产?
- 他们是否拥有正确的工具来进行适当的检查?
- 过去的客户对他们有何评价?
此外,请确保您雇用的财产检查服务符合监管标准。
在新加坡,专业的房产检查员应根据建设局(BCA)制定的施工质量评估体系(CONQUAS)标准检查工艺质量。
4.警惕潜在的利益冲突
作为业主,房产检验服务应该把您放在第一位。
然而,在新加坡,一些室内设计公司也可能提供附加的房产检查服务。
在这些情况下,存在可能对您不利的强烈利益冲突。
为了绝对确定,请始终仅从财产检查提供商那里雇用财产检查服务。
5.不要单独行动。
最后但并非最不重要的一点是,彻底的财产检查需要训练有素的眼睛和专门的设备。
当然可以尝试自己发现缺陷并致电不同的服务承包商。
但这确实很耗时,而且无法获得优质的服务保证。
对于有地房产来说尤其如此,因为它们的面积更大,配件和设施也更多。
财产检查应始终在专家指导下进行。
如有疑问,请勿自行检查财产。聘请专业的物业检查员或物业经理来监督整个过程。
与巴特勒一起,绝不会错过另一个财产缺陷
持续进行财产检查可以使您的财产保持良好状态。但同样重要的是确保财产检查正确进行。
借助管家的物业管理服务,您的财产始终处于良好的管理之下。
只需将您的财产交给我们照顾,让维护始终轻松自如。
开始您的体验 今天与巴特勒物业管理公司合作。